淅川縣人民法院關(guān)于西安市未央?yún)^(qū)馬旗寨路太元路南華遠(yuǎn)君城10幢31501室1第二次拍賣的公告

(略) 淅 (略)

拍賣公告

河南省 淅 (略) 將于2024年9月7日10時(shí)至2024年9月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：河南省淅 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，先公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 未央 (略) （ (略) ）南華遠(yuǎn)君城10幢*室；房權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*-25-1-10-*~1；居民住宅樓；建成年份：2011年；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建筑面積：144.51平方米；房總層數(shù)：總層為32層；房屋狀況：入戶門為防盜門，室內(nèi)進(jìn)行了裝修，其中地面鋪木地板、內(nèi)墻面機(jī)頂棚刷乳膠漆，衛(wèi)生間、廚房地面鋪地板磚、內(nèi)墻面瓷片至頂、頂棚塑料扣板吊頂。

評(píng)估價(jià)：231.*元 二拍起拍價(jià)：157.*元

保證金：*元 加價(jià)幅度：7800元

二、關(guān)于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價(jià)拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍買時(shí)，買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍買價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額的不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意竟拍賣擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

三、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買認(rèn)為開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須于委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托任和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起2024年9月6日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢看樣電話：0377-*.

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增加幅 (略) 確定。競買人出價(jià)低于起拍價(jià)的無效。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本表的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。

最終能否辦理相關(guān)權(quán)證請自行向有關(guān)部門咨詢。

九、對(duì)上述表的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月5日1 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：部分優(yōu)先購買權(quán)人，詳見調(diào)查表，拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人應(yīng)與開拍 (略) 主張權(quán)利，逾期主張視為放棄權(quán)力。

十二、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入淅 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后2024年9月15日17 (略) 指定賬戶。（戶名：淅 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 淅川縣支行，賬號(hào)：*7764）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣竟價(jià)錢請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需再確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。申請執(zhí)行人如需參拍，可提 (略) 辦理相關(guān)手續(xù) ，免交保證金。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束錢到賬，拍賣標(biāo)的保證金額在*及以上的，或組織企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超住競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額照成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

https://whttp://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：*

十三、依照法釋{2016}18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將產(chǎn)生相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣竟價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣電話：0377-*；*

京東技術(shù)咨詢電話：*

監(jiān)督電話：0377-*（只負(fù)責(zé)監(jiān)督，不負(fù)責(zé)咨詢）

聯(lián)系地址： (略) 淅 (略) (略) 交叉口西120米淅 (略) 。

河南省淅 (略)

二〇二四年八月二十三日