海南大學儋州校區(qū)原商貿(mào)樓一樓超市一層招租

項目

名稱

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓（ (略) 一、二層)4間商鋪分別招租

項目

編號

XZ(略)HN2132

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月16日

掛牌截止日期

2024年10月29日

標的簡況

標的

坐落

海南大學 (略) 飲食街

序號

標的名稱

經(jīng)營范圍

招租面積（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價（元/月）

1

海南大學儋州校區(qū)原商貿(mào)樓一樓超市（一層）招租

超市、文體、藥店、文印、廣告、煙酒行、營業(yè)廳等

320.21

(略)

(略)

2

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓一樓文體店（一層）招租

66.14

(略)

6350

3

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓一樓藥店（一層）招租

45.4

(略)

4360

4

海南大學 (略) 原商 (略) （一層）招租

620

(略)

(略)

租賃期限租金支付

租賃期限：4年

租金每6個月一付,先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修

期限

自合同生效之日起至2024年12月31日（不在合同期限內(nèi)）

履約保證金(元)

首年月租金標準的六個月租金總額（四舍五入取整到百位）

標的

狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋

現(xiàn)狀

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓（ (略) 一、二層）共4間商鋪， (略) 海南大學 (略) 的繁華經(jīng)濟核心地帶。其地理位置得天獨厚，東邊緊鄰停車場車站，西邊距離大學宿舍東門僅約200米，服務對象涵蓋 (略) 的師生、 (略) 人員，以及附近農(nóng)村、連隊居民等，總計約(略)人。

租賃

用途

1、不可明火經(jīng)營餐飲業(yè)，水吧、網(wǎng)吧、燒烤、棋牌室。

2、超市內(nèi)不許經(jīng)營生鮮類、蔬菜類、水產(chǎn)類。

重大事

項說明

招租方對商鋪實行場地服務管理，收費標準以商鋪實際使用面積進行計算，收費標準：1元/m²/月。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2024年9月30日

評估機構(gòu)

海南興平資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南大學

組織機構(gòu)代碼證號：(略)32M

注冊地： (略)
法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海南大學 (略) 管理委員會會議紀要（2024年第24期）

行為批準或備案機構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.在中華人民共和國注冊,且有效存續(xù)具有獨立承擔民事責任能力的法人、合伙企業(yè)、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2.存在以下情形的不得參與競租：①失信被執(zhí)行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員；②在招租方資產(chǎn)租賃過程中，存在違約及不誠信行為的法人、個體工商戶或自然人；③企業(yè)法定代表人及自然人為招 (略) 級及以上領導干部或其直系親屬的；④企業(yè)法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者及自然人為招租方工作人員的；⑤通過參與 (略) 招租活動取得承租權但又放棄承租權的；⑥已在 (略) 經(jīng)營的實體的法定代表人、個體工商戶 (略) 法定代表人的企業(yè)；⑦已在 (略) 經(jīng)營的實體的控股企業(yè)；⑧未繳清 (略) 商鋪租金的承租方（報名時提供承諾函）。

3.參與商貿(mào)樓競租的意向方需到現(xiàn)場進行查看并記錄在冊，參與現(xiàn)場查看及主動放棄現(xiàn)場查看權利的意向方，一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔一切責任。

4.報名應繳納競租保證金（見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

5.確認為承租方后5個工作日內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》；若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。

6.簽訂合同后3個工作日內(nèi)，承租方按最終競得價交納租金、履約保證金及場地服務管理費至招租方指定賬戶。

7.承租方在合同簽訂后3個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照等相關證件，并交招租方備案；且根據(jù)不允許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的相關要求，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人或負責人；經(jīng)營食品類的商鋪須同時辦理食品經(jīng)營許可證等相關證件。承租方未取得工商執(zhí)照等相關證件的，招租方有權解除合同，已收的租金和履約保證金不予退還。

8.承租方未經(jīng)招租方書面同意，不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營；

9.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

10.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

11.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的

交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2..租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、或?qū)W校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對所提供的招租申請材料的真實性內(nèi)容負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競價成交后承租方應在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場

展示

(略) 海南大學 (略)

報名

時間

2024年10月16日至2024年10月29日

報名

手續(xù)

競租人須在2024年10月29日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.承諾函（按照上述承租方資格及相關條件中的第2項要求）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結(jié)算（多退少補），如有剩余，則在《商鋪租賃合同》簽訂且支付履約保證金后3個工作日內(nèi)無息退還；競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔（單個標的不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海南大學儋州校區(qū)原商貿(mào)樓一樓超市（一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:00

500元

120秒

2

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓一樓文體店（一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:10

100元

120秒

3

海南大學 (略) 原商貿(mào)樓一樓藥店（一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:20

100元

120秒

4

海南大學 (略) 原商 (略) （一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:30

500元

120秒

附件

下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.《商鋪租賃合同》范本

4.承諾函

咨詢

電話

項目（報名）咨詢：交易二部李女士 0898-(略) 陳先生0898-(略)

技術支持：信息部劉先生 0898-(略)

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它