泰安市岱岳區(qū)人民法院關(guān)于拍賣對(duì)象為泰安市青春創(chuàng)業(yè)園區(qū)澎湖灣居住區(qū)13號(hào)樓1單元402戶房產(chǎn)及配房一間變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時(shí)至2025年 1月15日10時(shí)（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

變賣 (略) 青春 (略) 澎湖 (略) 13號(hào)樓4層1單元402戶房產(chǎn)及配房一間。

權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積88.75平方米，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上總層6層，所在層數(shù)4層，配房一間（位于負(fù)一層樓梯口西側(cè)第一間）。安裝智能樓宇單元門，樓梯水泥踏步、木鐵扶手，一梯兩戶戶型。

拍賣對(duì)象西臨岱西花園，南臨岱西花園，北臨近石棚山街， (略) 域基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套較齊全，公交出行較便捷，生活較便利。

詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》。

特別提示： 變賣標(biāo)的物以實(shí)際為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依照相關(guān)的法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。

變賣預(yù)繳款：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3098元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢時(shí)間與方式：本院已委托山東 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。

山東 (略) * 張經(jīng)理

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用按主管部門規(guī)定各自承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人應(yīng)以實(shí)名交納變賣預(yù)繳款，未交納的，不得參加競(jìng)買。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：工商銀行泰安岱岳新城支行；賬號(hào)：*2366）。買受人悔拍后保證金不予退還。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10天內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) 。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打拍賣人有關(guān)電話咨詢。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0538-*白法官

(略) (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 府前街

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870（報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

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二〇二四年十月三十一日