隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村萬家河小區(qū)2號樓1單元5層502號房產(chǎn)第二次拍賣

(略) (略) (略)

關(guān) (略) 隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村（萬 (略) ）2號樓1單元5層502號房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月2日10:00時至2024年11月3日10:00時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村（萬 (略) ）2號樓1單元5層502號，房屋建筑面積為131.58平方米，三室兩廳，毛坯，分?jǐn)偼恋孛娣e為57.69平方米，用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂2018隨縣不動產(chǎn)權(quán)第#號

起拍價：#元，保證金： #元，增價幅度：500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月17日起至2024年10月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 委托司輔機構(gòu)湖北湖北# (略) 聯(lián)系（看樣服務(wù)：本拍品已委托湖北# (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,咨詢電話：裴創(chuàng)#）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（詳詢承辦人）

(略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應(yīng)提交購房資格證明材料。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法 (略) 理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先購買權(quán)人的 (略) 確認(rèn)并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

2、 順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準(zhǔn)，拍賣財產(chǎn)由實際最高出價者競得。

3、 順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價。如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前5個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

十二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四、拍賣余款請在2024年10月20日前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：0722-#.

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行隨州西關(guān)支行，賬號：#20 )

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北# (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話：0722-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：裴創(chuàng)#

法院咨詢電話：楊法官：0722-#

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十七日