筆架山農(nóng)場加油站房屋、場地、機器設(shè)備等資產(chǎn)捆綁出租交易公告國資監(jiān)測編號

出租方名稱：黑龍江省弘騰 (略)

特別
告知

1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。

4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約 (略) 理。

8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書、租賃合同、不支付或未按期支付租金及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付（五年租金）

具有成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證的企業(yè)法人單位。（不接受聯(lián)合體參與承租）

1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費、氣費、物業(yè)費、取暖費、電話費、網(wǎng)費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等所有費用均由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。

4、出租標(biāo)的中的租賃設(shè)備僅限于在出租方指定的場地內(nèi)使用。租賃期滿后應(yīng)按出租標(biāo)的明細(xì)表清單如數(shù)歸還設(shè)備，如有遺失或損壞，承租方應(yīng)予以補償。

5、承租方由于生產(chǎn)要求添加設(shè)備或裝修裝飾，須向出租方提供書面材料，經(jīng)雙方協(xié)商確定方可添加。新添加的可移動設(shè)備所有權(quán)歸承租方所有，租賃期滿后承租方可自費拆卸運走，并將場地恢復(fù)原樣；新添加的不可移動設(shè)備或裝修裝飾物無償歸出租方所有。

6、承租方在租期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃設(shè)備，不得損壞，應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，每月按照出租方及國家法定加油站安全管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，每年定時進(jìn)行加油站站內(nèi)的各項安全檢查工作，維修費及檢測費由承租方承擔(dān)。

7、承租方應(yīng)定期清潔加油站內(nèi)部及周邊環(huán)境，排除火災(zāi)、飛塵爆炸、水災(zāi)等事故出現(xiàn)。在租賃期內(nèi)如發(fā)生人身、消防、環(huán)保等安全事故的，承租方須自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及相關(guān)一切連帶責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

8、租期內(nèi)如出現(xiàn)因承租方及承租方所雇傭的工作人員及其第三方引起的所有房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞，由承租方賠償一切損失，若存在惡 (略) 場價格的三倍賠償損失。若租期內(nèi)因防護(hù)不到位出現(xiàn)盜搶事件，由租賃方自行承擔(dān)損失，若對出租方造成損失的，由承租方照價賠償。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將租金及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署成交確認(rèn)書等成交手續(xù)。

2、交易雙方須在簽署成交確認(rèn)書后20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

3、交易機構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，按照租賃合同約定將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。如租賃合同中無上述約定，出租方須同意簽署租賃合同后5個工作日內(nèi)辦理價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

4、成交后出租方可提供稅率9%的增值稅普通發(fā)票。

1、意向承租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機 (略) 上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

1、承租報名

意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄 (略) 站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書，并足額交納保證金。

2、意向承租方需要上傳的材料

（1）營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件（蓋章）；

（2）成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書（蓋章）；

（3）危險化學(xué)品經(jīng)營許可證（蓋章）。

3、資格審核

交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

1、交納：(略)元。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。