富安路62、64號門面產(chǎn)權(quán)證地址：向康小區(qū)8號樓向康中路15號

滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。

1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；

2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；

3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔的費用。

1.承租方應(yīng)承諾：根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。

2.承租方應(yīng)承諾：承租房屋前已經(jīng)對房屋附屬的電梯設(shè)備、消防設(shè)施、防水涂層、供水供電設(shè)備等進行了充分的檢測檢驗，承租方認可租賃物現(xiàn)狀滿足其使用要求，并同意按照房屋現(xiàn)狀進行承租。

3.承租方應(yīng)承諾：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.承租方應(yīng)承諾：本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，承租方可以自行拆除未形成附合的裝飾裝修物，但因拆除造成房屋損壞的，承租方應(yīng)當恢復(fù)房屋原狀。承租方不得拆除已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，且出租方無需對承租方進行經(jīng)濟補償。

5.承租方應(yīng)承諾： 承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)門前“三包”、綜合治理、消防安全、愛國衛(wèi)生、 (略) 等規(guī)定和公約，并承擔相應(yīng)責任和義務(wù)。遵守國家環(huán)境保護政策，并結(jié)合經(jīng)營實際，采取有效措施做好噪音、廢氣、廢水的達標 (略) 理工作，并承擔相應(yīng)責任。

6.承租方應(yīng)承諾：承租方負責承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，承擔全部消防、生產(chǎn)經(jīng)營、環(huán)境保護、人身傷亡、設(shè)備設(shè)施等方面的安全責任。對于電梯設(shè)備、消防設(shè)施、防水涂層、供水供電設(shè)備等全部設(shè)備設(shè)施的安全維護責任均由承租方承擔。

7.承租方應(yīng)承諾：在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實際管理人，應(yīng)承擔安全管理責任，租賃物范圍內(nèi)及相鄰范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任，與出租方無關(guān)；承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；若因第三方責任造成房屋損害，出租方有權(quán)向承租方進行追償（追償產(chǎn)生的律師費等全部費用由承租方承擔），承租方承擔賠償責任后，出租方基于房屋所 (略) 置權(quán)而產(chǎn)生的向第三方的追償權(quán)利轉(zhuǎn)移至承租方，承租方基于管理義務(wù)有責任向第三方追索賠償。

8.承租方應(yīng)承諾：認真執(zhí)行國家有關(guān)安全法律法規(guī)和所涉及經(jīng)營項目的相關(guān)行業(yè)規(guī)定，隨時對安全隱患自查整改，對出租方或相關(guān)部門提出的安全隱患及所涉及的行業(yè)規(guī)定的隱患整改意見立即進行整改，并嚴格按本責任書執(zhí)行。若承租人對存在的安全隱患拒不整改，或不按本責任書執(zhí)行，在承租范圍內(nèi)發(fā)生的任何安全責任事故，出租方有權(quán)隨時終止租賃合同，且不承擔違約責任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任，由承租人承擔。

9.承租方應(yīng)承諾：競租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由 (略) 置，出租方有權(quán)收回標的重新招租。

一、確認承租方后 (略) 置

意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。

四、保 (略) 置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四 (略) （http://**）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

(略) 上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通 (略) (略) 進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按 (略) 的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義， (略) 完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關(guān)于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

(略) 上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的， (略) 絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條 依據(jù)《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的， (略) 應(yīng)予支持。

第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定 (略) 置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。