杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于杭州市拱墅區(qū)朝暉路168號(hào)鈦合國(guó)際大廈1號(hào)樓1106、1107、1108室非住宅不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

浙江省杭州市 (略) 將于2022年04月18日10時(shí)至2022年04月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http:/ *** ；戶名：浙江省杭州市 (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: 杭州市 (略) (略) 鈦合 (略) 樓1106、1107、1108室非住宅不動(dòng)產(chǎn)。

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況

根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)坐落杭州市下城區(qū)（現(xiàn)為拱墅區(qū)） (略) (略) 鈦合 (略) 樓1106室、1107室、1108室，權(quán)利人均為傅XX，共有 (略) 有，建筑面積合計(jì)為 *** 平方米，土地使用權(quán)面積合計(jì) *** 平方米，用途為綜合（辦公）/非住宅，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)園用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓/存量房產(chǎn)，使用期限至2054年4月19日。（其他信息詳見(jiàn)估價(jià)結(jié)果一覽表）

2、抵押狀況

根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物均已設(shè)定抵押權(quán)利，詳見(jiàn)下表。

3、查封狀況

根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載標(biāo)的物均存在查封狀況，查封情況一致，具體查封情況詳見(jiàn)下表：

（二）房地產(chǎn)實(shí)物狀況

1、土地實(shí)物狀況

標(biāo)的物土地座落于杭州市下城區(qū)（現(xiàn)為拱墅區(qū)） (略) (略) 鈦合 (略) 樓1106室、1107室、1108室，所在區(qū)域東至云帆巷， (略) ， (略) ，北臨廣廈?綠洲吉家公寓。土地使用權(quán)面積合計(jì)為 *** 平方米，所屬區(qū)域宗地形狀較規(guī)則，地形地勢(shì)平坦，土壤地基承載力一般，無(wú)污染，水文地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，達(dá)“六通一平”標(biāo)準(zhǔn)（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通燃?xì)饧巴恋仄秸?、地上有建筑物），城市?guī)劃限制條件較少，利用狀況較好。

2、建筑物實(shí)物狀況

(略) 在房屋為鋼混結(jié)構(gòu)的高層房屋，建成于2008年，房屋總層數(shù)30層（含地下3層），標(biāo)的物位于第11層。 (略) 在房屋外墻面為花崗巖及玻璃幕墻，建筑物平面布置形式為四梯八戶。標(biāo)的物房屋1106室、1107室及1108室現(xiàn)打通使用，室內(nèi)大開(kāi)間，強(qiáng)化地板地面，乳膠漆墻面，礦棉板吊頂。 (略) 較好，通風(fēng)及采光條件較好。 (略) 在房屋水電衛(wèi)等設(shè)施齊全，整體使用維護(hù)狀況較好，屬完好房。實(shí)勘時(shí)，標(biāo)的物為空置。

（詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度 *** 元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

1.競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在杭州市具有購(gòu)房資格，必要 (略) (略) 門咨詢，咨詢電話0571- *** 。

2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料， (略) (略) 門申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)核查，取得《杭州市住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過(guò)戶裁定書，并在文書上載明過(guò)戶將以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。

住房屬地為主城區(qū)：杭州 (略) 綜合辦事大廳（ (略) (略) ） (略) 窗口，咨詢電話：0571- *** 。

住房屬地為蕭山區(qū)： (略) (略) (略) 房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571- *** 。

住房屬地為余杭區(qū)：余杭區(qū)房產(chǎn)業(yè)和物 (略) (略) 管理科，余 (略) (略) 未來(lái)科技城市民之家，咨詢電話： *** 。

住房屬地為富陽(yáng)區(qū)： (略) (略) (略) A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571- *** 。

住房屬地為臨平區(qū)：臨平區(qū)住房保障和 (略) ，臨平區(qū)南 (略) 市民之家一樓B區(qū)限購(gòu)查檔窗口，咨詢電話： *** 。

4.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) (略) 門了解）；

5.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；

6. 經(jīng)評(píng)估人員向鈦合國(guó) (略) 咨詢，至評(píng)估實(shí)地查勘日標(biāo)的物拖欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)1106室為 *** 元，1107室為 *** 元，1108室為 *** .91元。該房產(chǎn)可能存在其他的欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管 (略) 門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

7.三套不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)打通，本次拍賣是三套合并拍賣；

8.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；

9.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；

10.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2022年04月12日10時(shí)00分至10時(shí)30分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+ (略) 碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至 *** 作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：0571- *** 、 *** 。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行 (略) 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義， (略) 門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書十個(gè)工作日 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人 (略) 分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)， (略) 分稅費(fèi)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)， (略) 門可依 (略) 申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的， (略) 門的申請(qǐng)不予支持。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開(kāi)戶單位：浙江省杭州市 (略) 執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶銀行：杭州銀行西湖支行； (略) ： *** 4779）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無(wú)法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況 (略) 核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后30 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

(略) ： *** 4779

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8

十一、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的 (略) 置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。 (略) 《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州 (略) 為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

https:/ *** 關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：李同志，0571- *** 或 *** 。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0571- *** (屠先生)

0571- *** 、 *** （浙江省杭州 (略) ）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571- ***

聯(lián)系地址： (略) (略) 。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢。（淘寶頁(yè)面上的一鍵貸款不在貸款范圍內(nèi)）

(略) 杭州市慶春支行

聯(lián)系地址： (略) (略) 。

聯(lián)系人：趙先生 電話： *** (個(gè)人貸款)

聯(lián)系人：林先生 電話： *** (公司貸款)

(略) 復(fù)興支行

聯(lián)系地址： (略) (略) 太和廣場(chǎng)1樓。

電話：0571- ***

中國(guó) (略) (略) 支行

聯(lián)系地址：杭州市下 (略) (略) （ (略) 支行轄屬中北支行）。

聯(lián)系人：黃女士　電話： *** / ***

中國(guó) (略) 杭州西湖支行

聯(lián)系地址： (略) (略) .

聯(lián)系人：周經(jīng)理　電話： *** (個(gè)人貸款)

聯(lián)系人：馮先生　電話： *** (公司貸款)

(略) 杭州高新支行

聯(lián)系地址： (略) (略) 。

聯(lián)系人：金小姐　電話： *** （公司貸款）

聯(lián)系人：姜先生 電話： *** （個(gè)人貸款）

中國(guó)建設(shè)銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系地址：杭州經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 口建設(shè)銀行

聯(lián)系人：許經(jīng)理 電話： ***

(略) 杭州分行

聯(lián)系人：車女士 電話： ***

電話： ***

上海浦東 (略) 杭州分行

聯(lián)系人：楊女士電話： ***

杭州聯(lián)合農(nóng)村 (略) (略)

聯(lián)系人：章女士 電話： ***

聯(lián)系人：錢先生 電話： ***

浙江蕭山農(nóng)村 (略)

聯(lián)系人：高先生 電話：0571- *** 、 ***

聯(lián)系人：何先生 電話： ***

(略) 杭州分行

電話：0571- ***

聯(lián)系人：鄭先生 ***

(略) 杭州分行

聯(lián)系人：沈先生 電話：0571- *** 、 ***

聯(lián)系人：潘先生 電話：0571- *** 、 ***

杭州市 (略)

二〇二二年三月十七日