成都市安全生產(chǎn)危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)急救援基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二次公開招標(biāo)更正公告第一次

一、將采購文件第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求3.2.技術(shù)要求五、人員配置要求1、工程主管中“★③持有有效的中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)或低壓電工作業(yè)）及行政主管部門頒發(fā)的中級(jí)或以上（建筑工程類或機(jī)電類或工民建類或給排水類或電氣工程類或電氣自動(dòng)化類或建筑裝飾裝修類或建筑智能化系統(tǒng)類）職稱證書（說明:提供特種作業(yè)操作證復(fù)印件及職稱證復(fù)印件）”修改為“★③持有有效的中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）及行政主管部門頒發(fā)的中級(jí)或以上（建筑工程類或機(jī)電類或工民建類或給排水類或電氣工程類或電氣自動(dòng)化類或建筑裝飾裝修類或建筑智能化系統(tǒng)類）職稱證書（說明:提供特種作業(yè)操作證復(fù)印件及職稱證復(fù)印件）” 。

二、將采購文件第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求3.2.技術(shù)要求五、人員配置要求5、工作時(shí)間中“★②休息日：9:00-17:00（每天：保潔主管或工程主管1人在崗，設(shè)施設(shè)備維修技工、綜合維修工1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)）”修改為“★②休息日：9:00-17:00（每天：保潔主管或工程主管1人在崗，設(shè)施設(shè)備維修技工或綜合維修工1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)）”。

三、將采購文件第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求3.2.技術(shù)要求中“★七、服務(wù)方案要求（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）”修改為“★七、服務(wù)方案要求（說明：1、在投標(biāo)文件中提供方案；2、投標(biāo)人按要求提供的方案中若出現(xiàn)以下任一情形，視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：①方案內(nèi)容缺項(xiàng)（指1-9大點(diǎn)缺項(xiàng)或1-9每個(gè)大點(diǎn)下的小項(xiàng)缺項(xiàng)）”；②方案內(nèi)容中，出現(xiàn)采購人單位名稱或項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目地址或物業(yè)類型與本項(xiàng)目無關(guān)；③僅有標(biāo)題。）”。

四、將采購文件第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求3.2.技術(shù)要求七、服務(wù)方案要求項(xiàng)下內(nèi)容修改為“ 投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目要求，并結(jié)合基地承擔(dān)的培訓(xùn)教學(xué)、應(yīng)急實(shí)訓(xùn)等工作及駐勤隊(duì)*24小時(shí)備勤任務(wù)特點(diǎn)制定以下方案。

1.物業(yè)管理服務(wù)方案。包括：（1）物業(yè)管理整體服務(wù)方案；（2）總體物業(yè)管理服務(wù)理念、服務(wù)承諾及保障措施；（3）項(xiàng)目管理重點(diǎn)和管理目標(biāo)；（4）物業(yè)管理服務(wù)整體設(shè)想、策劃及組織落實(shí)。

2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置。包括：（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理機(jī)構(gòu)框圖；（2）管理機(jī)構(gòu)工作職能與管理職責(zé)、工作職能運(yùn)行圖；（3）項(xiàng)目管理服務(wù)人員配備；（4）人員考核制度、考核標(biāo)準(zhǔn)；（5）接待、會(huì)議管理制度；（6）儀容儀表管理制度；（7）工程維修管理制度；（8）保潔管理制度；（9）綠化管理制度；（10）秩序維護(hù)管理制度。

3.培訓(xùn)方案。包括：（1）各崗位人員的培訓(xùn)內(nèi)容及計(jì)劃；（2）服務(wù)禮儀培訓(xùn)；（3）安全生產(chǎn)操作培訓(xùn)；（4）服務(wù)技巧培訓(xùn)；（5）年度培訓(xùn)；（6）月度培訓(xùn)；（7）入職培訓(xùn)。

4.應(yīng)急預(yù)案。包括：（1）發(fā)生消防安全事故應(yīng)急預(yù)案；（2）公共衛(wèi)生事件和公共治安事件應(yīng)急預(yù)案；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（4）突發(fā)設(shè)施設(shè)備異?；蚬收希òǖ幌抻冢弘娞菹到y(tǒng)故障、水電氣系統(tǒng) (略) 系統(tǒng)故障）應(yīng)急預(yù)案；（5）協(xié)助應(yīng)急服務(wù)、斷水?dāng)嚯姟⒎篮榉姥?、防恐防暴?yīng)急預(yù)案；（6）突發(fā)水質(zhì)污染應(yīng)急預(yù)案；（7）群眾上訪維穩(wěn)應(yīng)急預(yù)案。

5.秩序維護(hù)服務(wù)方案。包括：（1）治安防范及指引；（2）人員、物資、車輛進(jìn)出管理制度；（3）重大活動(dòng)保障方案；（4）安全事故防范制度；（5）秩序維護(hù)服務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施；（6） (略) 域安全巡邏實(shí)施方案；（7）重大治安事件報(bào)告制度；（8）重大接待保障方案。

6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案。包括：（1）設(shè)施設(shè)備檔案管理、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志管理、設(shè)施設(shè)備日常管理；（2）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）日常維修服務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備巡查維修方案；（5）裝修管理方案；（6）節(jié)能管理具體措施。

7.環(huán)境綠化維護(hù)方案。包括：（1）衛(wèi)生保潔、環(huán)境維護(hù)服務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施；（2）垃圾分類及清運(yùn)；（3）消毒及滅蟲除害；（4）公共綠化全年12個(gè)月病蟲害防治；（5）綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)管理制度和措施；（6）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施；（7）綠化機(jī)具安全使用規(guī)程。

8.客房及會(huì)議客服接待服務(wù)方案。包括：（1）客房服務(wù)方案；（2）客服接待流程；（3）檔案管理；（4）會(huì)議接待方案；（5）保密制度；（6）會(huì)議室設(shè)備安全操作規(guī)程。

9.餐飲服務(wù)方案。包括：（1）餐飲安全衛(wèi)生管理措施；（2）食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）餐飲特色服務(wù)；（4）節(jié)能工作方案（包含“節(jié)能工作制度”、“節(jié)能工作措施”）。”。

五、將采購文件第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求3.2.技術(shù)要求九、商務(wù)要求（六）報(bào)價(jià)要求中“本項(xiàng)目需要計(jì)算休息日加班費(fèi)的有：休息日每天項(xiàng)目經(jīng)理或秩序主管1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；秩序維護(hù)員按每年52天，每天10人，每人每天8小時(shí)，計(jì)算休息日加班費(fèi)；休息日每天保潔主管或工程主管1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；保潔員休息日每天至少4人在崗，每天工作時(shí)間8小時(shí)；休息日每天設(shè)施設(shè)備維修技工、綜合維修工1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；客服主管、客戶員休息日每天至少3人同時(shí)在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；廚師長、廚師、前廳服務(wù)員、廚工休息日每天至少3人在崗，每天工作時(shí)間8小時(shí)?！毙薷臑椤氨卷?xiàng)目需要計(jì)算休息日加班費(fèi)的有：休息日每天項(xiàng)目經(jīng)理或秩序主管1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；秩序維護(hù)員按每年52天，每天10人，每人每天8小時(shí)，計(jì)算休息日加班費(fèi)；休息日每天保潔主管或工程主管1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；保潔員休息日每天至少4人在崗，每天工作時(shí)間8小時(shí)；休息日每天設(shè)施設(shè)備維修技工或綜合維修工1人在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；客服主管、客戶員休息日每天至少3人同時(shí)在崗，工作時(shí)間8小時(shí)；廚師長、廚師、前廳服務(wù)員、廚工休息日每天至少3人在崗，每天工作時(shí)間8小時(shí)。”。

六、采購文件第六章投標(biāo)文件格式中“報(bào)價(jià)明細(xì)表”及“承諾函”根據(jù)第三章更正內(nèi)容做對(duì)應(yīng)調(diào)整。

一、財(cái)政性資金，政府采購實(shí)施計(jì)劃備案表號(hào)：**[2024]*,預(yù)算品目：物業(yè)管理服務(wù)。

二、集中采購監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) (略) 地 址： (略) (略) 錦城大道366號(hào) 聯(lián)系電話：028-*。

三、資格條件：(一）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； (二)在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)，投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪記錄；(三)未處于被行政部門禁止參與政府采購活動(dòng)的期限內(nèi)。