南京市玄武區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省徐州市睢寧縣睢城鎮(zhèn)中央大街9號城市景苑20-23號樓1-138室第一次拍賣的公告

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年12月1日10時至2024年12月2日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 睢寧縣睢城鎮(zhèn)中央 (略) 景苑20-23號樓1-138室

起拍價：(略)元，市場價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)登記中心對買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的， (略) 理。標(biāo)的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)登記中心。

需委托他人（共同）參與競買或未開設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院；2、本次 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自公告發(fā)布第二日起至拍賣開始前一日止(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨詢、預(yù)約看樣。有意者請在上述時間段內(nèi)進(jìn)行預(yù)約， (略) 南 (略) 另行統(tǒng)一安排時間進(jìn)行看樣，非工作時間不予接待?？礃幼稍冸娫挘?25-(略)、(略)（陳）、(略)（張）、(略)（朱）。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣的不動產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動、面積誤差等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶變更登 (略) 協(xié)助買受人申請辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，標(biāo)的物過戶變更登記后15日內(nèi)持墊 (略) ， (略) 從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。

不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類），由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（(略)元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金(略)元。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：http//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

八、 (略) 要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中 (略) 主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數(shù)為子賬號），買受人 (略) 公告中公示的帳號進(jìn)行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。

如在繳納余款 (略) 賬號原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接 (略) 負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于2024年12月23日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：南京銀行和會街支行，賬號：(略)(略))。在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核 (略) 后），本院在十五日內(nèi)向買受人送達(dá)民事裁定書、成交確認(rèn)書、拍賣款收款票據(jù)等文件材料。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實物。

十、請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.(略).(略).1.X29yTs。

十二、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，對實際買受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略) (略) 咨詢、監(jiān)督電話:025-(略)、(略)（周）

聯(lián)系地址: (略) (略) 板倉街258號

(略) (略) 監(jiān)督電話：025－(略)

技術(shù)咨詢：025－(略)

(略) 客服熱線：(略),0571－(略)

網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2024年10月30日