重要提示：競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù) (略) (略) （http://**）的 《競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為具有獨(dú)立有效企業(yè)法人資格、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品流通許可證等必 (略) 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)， (略) 30家（含30）以上（提供連鎖店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章） （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。 |
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價(jià)（元） | *.00 |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價(jià)為一年租金；租金一年一付，先付后用；
（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。
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| 承租押金(元) | 成交價(jià)的50%（合同簽訂前一次性支付） |
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.經(jīng)營(yíng)范圍限于預(yù)包裝食品、文化用品、小百貨、鞋帽服飾等，經(jīng)營(yíng)方案、品種須經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)； 2.不得出售熱狗、關(guān)東煮、茶葉蛋、稀飯、包子、油條、雞蛋餅等二次加工食品和其它非定型包裝食品，嚴(yán)禁銷售香煙和烈性酒；其他承租要求： 1.具有獨(dú)立有效企業(yè)法人資格、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品流通許可證等必 (略) 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)， (略) 30家（含30）以上（提供連鎖店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）。 2.承租人需取得企業(yè)唯一投標(biāo)授權(quán)，并只能投標(biāo)（經(jīng)營(yíng)）一個(gè)同類項(xiàng)目。 3.承租方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以外任何地方擺攤設(shè)點(diǎn)，且須保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊衛(wèi)生工作整潔有序（門前三包）。 4.承租方必須自覺遵守《食品安全法》等法律法規(guī)以及行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得出售假冒偽劣商品，負(fù)責(zé)管理用工并承擔(dān)他們的工資、福利及人身傷亡事故賠償?shù)纫磺匈M(fèi)用。 5.承租方需承擔(dān)承租過程產(chǎn)生的水電費(fèi)（水*/噸、電*/度，預(yù)付費(fèi)）。 6.承租方自行承擔(dān)房屋裝修及經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備添置，合同結(jié)束，承租方須無條件撤場(chǎng)并自行處理添置設(shè)備，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 7.承租方裝修、裝飾方案需經(jīng)出租方同意方可實(shí)施，不得隨意搭建、開門開窗、私拉亂拉電源、水源。 8.承租方不得進(jìn)行充值卡、優(yōu)惠卡、代幣券或?qū)嵭袝?huì)員制等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。 9.承租人中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包分包。 10.承租方需服從行業(yè)主管部門及出租方日常監(jiān)管考核，經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格需經(jīng)出租方審核同意方可實(shí)施。商品銷售價(jià)格不得 (略) 平均水平。 11.承租人不交付或不足額交付租金達(dá)一個(gè)月以上，出租人有權(quán)采取停電停水措施。 12.該經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目非唯一同類型項(xiàng)目，出租方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位數(shù)量，承租方不得以此要求解除、變更《房屋租賃合同書》或賠償責(zé)任。 13.招租標(biāo)的如尚未取得房產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，承租人應(yīng)接受該標(biāo)現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》或賠償責(zé)任。 |
| 保證金設(shè)定及處置方式 | 保證金金額（元） | *.00 |
| 保證金交納期限 | 2024年08月14日 9時(shí)00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 |
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。
（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：
1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；
2、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；
3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。
（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
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| 標(biāo)的交割 | （一）競(jìng)價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：
1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；
2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；
3、出租方要求的其他資料；
4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。
提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；
（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；
（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）；
（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款（ (略) 級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)）；
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| 申請(qǐng)程序 | 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
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| 報(bào)名時(shí)間 | 2024年08月07日 至 2024年08月14日 9時(shí)00分 |
| 報(bào)名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在2024年08月14日 9時(shí)00分 (略) (略) （http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，意向承租方在報(bào)名時(shí)需上傳相關(guān)材料。由出租方進(jìn)行審核，審核通過方可繳納保證金，為保證意向承租方報(bào)名材料資審及保證金順利繳納，報(bào)名材料提前上傳，逾期視為放棄報(bào)名資格；
（二）意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及 (略) (略) 競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；
（三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。 |
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià) (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；
（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)（ (略) 級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)）。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 | 注意事項(xiàng) | （一）請(qǐng)意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
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| 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià)競(jìng)價(jià) | 增價(jià)幅度 | * |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 2024年08月14日 14:00到2024年08月15日 14:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | 60秒 |
| 服務(wù)費(fèi) | |
| 附件下載 | |
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 0519-* |
| 技術(shù)支持 | 0519-* |
| 客服電話 | 400-998-0000 |
| 出租方咨詢 | * |
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)工作日時(shí)間 |
| 單位地址 | (略) (略) 2號(hào)1-1號(hào)樓620室 |
| 其他 | |
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