泰順縣人民法院關(guān)于杭州市西湖區(qū)景溪北苑12幢605室變賣的公告

泰 (略) 關(guān) (略) (略) 景溪北苑12幢605室的公告

泰 (略) 將于2024年10月28日10時(shí)至2024年12月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在泰 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：泰 (略) ， (略) 址：

http://**）， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 景溪北苑12幢605室。

限購政策特別提醒：

1.競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話 0571-*。2.拍賣成交確認(rèn)后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書（買受人需自 (略) 下載）以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門申請(qǐng)辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。

住房屬地 (略) ： (略) (略) 綜合辦事大廳（ (略) 45 號(hào)）三樓 15 號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地 (略) ： (略) 城廂 (略) 308 號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地 (略) ： (略) 南苑街道南大街 265 號(hào)市民之家 B區(qū) 11 號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地 (略) ： (略) 鹿山街道江連街 27 號(hào)行政服務(wù)中心 A 座二樓C22 窗口，咨詢電話：0571-*。

(略) (略) 景溪北苑12幢605室，用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋所有權(quán)面積:61.46平方米，土地使用權(quán)面積：2.20平方米；權(quán)證號(hào)：【浙（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)、浙（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】；登記日期：2020年11月30日；權(quán)利人：徐某燕、范某軍，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房；

有查封，有抵押，無租賃，其他情況：1.競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格。2.未騰退，拍賣成交后三個(gè)月內(nèi)騰退

市場(chǎng)價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2024年10月21日15時(shí)00分至15時(shí)30分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定位置。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，1、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)、土地出讓金以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行 (略) 理。

特別提醒：非因拍品本 (略) 原因未能在收到過戶材料后7個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費(fèi)及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前（不遲于開拍前5個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系，提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人銀行卡賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：泰 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江泰順農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：*3080

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表面已完全了解，并接受該事實(shí)。

案號(hào)：（2024）浙0329執(zhí)513號(hào)

憑付款憑證及相關(guān)身份材料到泰 (略) 訴訟服務(wù)中心（地址：浙江省泰順縣羅陽 (略) 440號(hào)泰 (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人想一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約0577—*。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系（浙江暢拍）：0577-*。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-*。

聯(lián)系地址：泰順縣羅陽 (略) 440號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

泰 (略)

二〇二四年十月十一日