肇慶市高要區(qū)金利鎮(zhèn)祿村新村閑置土地招租項目交易公告

項目編號

(略)Y-ZCZL115

項目名稱

(略) (略) 金利鎮(zhèn)祿村新村閑置土地招租項目

標的名稱

招租面積

（平方米）

租賃期限

累計3年租金評估價

（元）

累計3年掛牌總價（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

(略) 金利鎮(zhèn)祿村新村土地招租

(略)

3年

(略)

(略)

(略)

1000

掛牌公告期

2024年10月31日上午8點30分至2024年11月13日下午15點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年11月13日下午15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

自由競價時間結(jié)束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/(略)/index (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)

標的展示時間

2024年11月4日至2024年11月6日，出租方聯(lián)系人：(略)先生，0758-(略)

招租標的基本情況

標的基本情況

該標 (略) (略) 金利鎮(zhèn)祿村新村（金淘工業(yè)園中安 (略) 對面） (略) 閑置土地，該用地為建設(shè)施工用地，面積為(略)平方米。出租用途為水泥、砂石等建筑材料或預制件堆放場地。

該標的按現(xiàn)狀進行電子競價。

簽訂《租賃合同》

(略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

(略) (略) 金利鎮(zhèn)人民政府

(略) (略) 金 (略) 22號

/

(略)18L

(略) (略) 人民政府

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

肇慶金 (略) 、金利鎮(zhèn)班子聯(lián)席會議紀要2024年第10期（2024年4月28日）

肇慶金 (略) 、金利鎮(zhèn)班子聯(lián)席會議紀要2024年第21期（2024年9月12日）

資產(chǎn)出租行為批準情況

批 準 部 門

(略) (略) (略)

批 準 文 號

《關(guān) (略) 金利鎮(zhèn)人民政府土地出租的復函》（高財資函﹝2024﹞15號）

標的評估情況

評估機構(gòu)及

評估結(jié)果

廣天一評字（2024）03TQC第013號

評估價格

(略)元

評估基準日

2024年3月16日

意向競買人應當具備的條件

意向競買人（投標人）必須是在中國人民共和國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運作的獨立法人機構(gòu)或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.意向競買人（投標人）具備有效的《安全生產(chǎn)許可證》 ；

3.不接受聯(lián)合體報名。

設(shè)置資格條件的說明

無

意向競買人應履行的義務(wù)

詳見《租賃合同》范本文件要求。

（注：《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

①由(略)方自行辦理臨時用地使用手續(xù)；

②合法用工，發(fā)生勞動爭議、工傷爭議由(略) (略) 理并承擔費用，與(略)方無關(guān)；

③水電費(略)方自理；

④環(huán)保由(略)方自行負責，注意環(huán)保衛(wèi)生，按照環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

⑤(略)方應清理地塊上積存垃圾；

⑥(略)方應回填土到指定標準線，不能有低洼；

⑦(略)方應保證設(shè)有排水通暢的排水系統(tǒng)；

⑧租賃期滿后該地塊要達到復綠標準；

⑨該地塊租賃期間的安全管理責任由承租方承擔，出租方不承擔安全管理責任；

其他披露事項詳見《租賃合同》范本。

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規(guī)定 (略) 上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關(guān)。

4、 (略) 上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免 (略) 絡(luò)等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風險

風險提示（二）

1.競買 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關(guān)責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/(略)/index，點擊“登(略)”，進入廣 (略) 進行注冊登(略)，成功登(略)后 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣 (略) ，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？ā?(略) 方式進行登錄；

2.法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。

交 (略) 上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登(略)并參與競價。辦理流程詳見登(略)窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人 (略) 上競價的， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證 (略) 上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險。

(略) 上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交本公告約定的報名資料，由本中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。競買上確定為最終競得人，交易雙方簽訂《租賃合同》后，委托方出具《退保函》給本中心，交易保證金自本中心收到《退保函》五個工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。競買人可在掛牌 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被本中心審核認定為資格無效的。

2. (略) 上競價活動期限內(nèi)收到的。

3. (略) 絡(luò) (略) 上競價活動期限內(nèi)收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報 (略) 上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競得 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交資料（詳見《資料清單》）， (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后， (略) 高要分中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時間和地點與出租方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向本中心提供資料，本中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件。

3.統(tǒng)一社會信用代碼證。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1.身份證復印件（核對原件）。

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人 (略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(略) (略) 高要分中心金利鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口

聯(lián)系人

黃女士

聯(lián)系電話

0758-(略)

地 址

(略) (略) 金利鎮(zhèn)行政服務(wù)中心后側(cè)（原金安圍防汛大樓一樓）三資辦。