柳州市城中區(qū)人民法院關(guān)于柳州市柳太路二區(qū)17棟2單元7-1號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

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廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2024年10月29日上午10:00至2024年10月30日上午10:00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對登記在被執(zhí)行人吳秀平名 (略) (略) 二區(qū)17棟2單元7-1號 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 二區(qū)17棟2單元7-1號房產(chǎn)。

權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號：柳國用（2014）第(略)號/柳房權(quán)證字第D(略)號；所有權(quán)人：吳秀平；房產(chǎn)性質(zhì)：R商品房；房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅；房產(chǎn)建筑面積：93.59㎡，戶型：三房一廳一廚一衛(wèi)；標(biāo)的物所在樓層：7層；實物具體情況以現(xiàn)場及實際狀況為準(zhǔn)。

租賃情況：?無

占有使用情況：房屋目前空置中，按現(xiàn)狀拍賣。房屋具體交 (略) 工作進度為準(zhǔn)。

二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2024）桂0202執(zhí)1538號；（2023）桂0202民初1011號民事判決書。

三、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù)：本院依法采取定向詢價的方 (略) 置參考價，經(jīng)國 (略) 柳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，得出參考價為(略)元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價為(略)元。

四、通知當(dāng)事人情況：

申請執(zhí)行人：?已通知

被執(zhí)行人：?無法通知

五、已知優(yōu)先購買權(quán)人情況：?無人主張

六、競價時間、起拍價以及競價規(guī)則:

拍賣競價時間：2024年10月29日上午10:00至2024年10月30日上午10:00止（延時的除外）。

拍賣起拍價：(略)元，保證金(略)元，增價幅度2000元。

競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：

拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競得者（即買受人）競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（開戶行：中國工商銀行柳州分行龍城支行，戶名： (略) (略) (略) ，賬號：(略)8773）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預(yù)交的保證金，本院不予退還， (略) 理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

是否可以適用“拍賣按揭貸款”： (略) 不提供按揭貸款服務(wù)，需要按揭貸款的，請自行提前向相關(guān)貸款銀行進行咨詢確認。

如中國建設(shè)銀行柳州分行，咨詢電話：0772-(略)，0772-(略)。

聯(lián)系人:黎經(jīng)理178 7720 9916。后應(yīng)于 (略) 提交延期交納拍賣余款的申請。拍賣余款應(yīng)確保在成交后30日內(nèi)繳納完畢。

八、拍賣財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費或其它費用及承擔(dān)方式：

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費的， (略) 出具的成交確認裁定書起 (略) 提交墊付相關(guān)稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不 (略) 理稅費墊付相關(guān)問題，由買受 (略) 理。

拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)及水、電、燃氣等費用由買受人負擔(dān)，請競買人自行進行咨詢核實。

九、拍賣標(biāo)的物展示時間與方式：

拍賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前一周預(yù)約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認，自行承擔(dān)責(zé)任?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：(略)。

溫馨提示： (略) (略) 提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 或稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記管理部門等行政職能部門了解、核實。

(略) 絡(luò)司法拍賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機關(guān)支付的稅費外，買受 (略) 或司法拍賣輔助機構(gòu)支付任何費用。 (略) 工作人員或司法拍賣輔助機構(gòu)工作人員有違法違規(guī)收取費用等行為，請保留證據(jù) (略) 舉報。

十、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：

本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進一步的調(diào)查核實，并承擔(dān)競買風(fēng)險，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對交付時拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

聯(lián)系、監(jiān)督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 8號

聯(lián)系電話：(略)優(yōu)先咨詢

淘寶客服電話： 400-822-2870

法院咨詢電話：0772-(略)

法院監(jiān)督電話：0772-(略)

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二〇二四年十月八日