梧州市長洲區(qū)人民法院關(guān)于廣西梧州市太和路15號(hào)房第一次拍賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2024年11月23日10：00至2024年11月24日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 對(duì)位 (略) (略) 15號(hào)101.10 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

*重要提示*

一、對(duì)于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及 (略) 關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人或主要責(zé)任人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 15號(hào)101.102房。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：750元。

標(biāo)的物詳情： (略) (略) 15號(hào)101.102房【證書號(hào)：桂（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，建筑面積：99.14平方米】（最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)）；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；基本信息：該房屋位 (略) ，房屋總樓層為7層，所屬樓層為1層，戶型為四房兩廳，兩衛(wèi)，有裝修；該房屋目前有租戶使用，101房租賃期限為2024年1月1日起至2024年12月31日止，租期一年，租金每月600元；102房租賃期限為2024年4月1日起至2026年3月31日止，租期二年，租金每月800元，每年租金上漲5%。房屋按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不包括該房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、租戶自行添置的物品、電器及其他的可拆卸不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等，其他如與房屋構(gòu)成整體的樓面、墻體、地板、門窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

周圍環(huán)境：該標(biāo) (略) (略) ， (略) 位優(yōu)勢明顯，交通通達(dá)性好、商鋪林立；周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，設(shè)有學(xué)校、商場等。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請有意購買者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場及相關(guān)行政主管部門進(jìn)行了解咨詢。

拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣成交價(jià)余款（使用拍賣按揭貸款的應(yīng)將首付款余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國建設(shè)銀行梧 (略) 支行，賬號(hào)：(略)(略))。

(略) 網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) (略) 。

二、拍賣方式：

從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

三、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。

1.該房屋有查封；

2.該房屋有抵押；

3.是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)，競拍人可自行前往勘查。

尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受 (略) 理。買受人可自行協(xié)商或通過合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭議。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。請買受人自行了解該房屋是否存在影響辦證、變更登記過戶的因素，并承擔(dān)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過戶的風(fēng)險(xiǎn)等。競買人一旦參加競買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為。

四、其他費(fèi)用

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受 (略) 理。

五、本院 (略) 理戶籍問題。

六、拍品展示時(shí)間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 代為進(jìn)行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物， (略) 進(jìn)行聯(lián)系集中看樣的相關(guān)事項(xiàng)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，請?jiān)谂馁u開始前提前兩周進(jìn)行聯(lián)系，聯(lián)系電話：(略)小陳。該機(jī)構(gòu)提供的集中一次看樣為免費(fèi)服務(wù)。特別提醒：債權(quán)人、利害關(guān)系人、抵押物等可能存在的潛在瑕疵、法律糾紛及債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)等風(fēng)險(xiǎn)，請買受人務(wù)必做好了解盡調(diào)工作。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

七、特別提醒：參加競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預(yù)交的保證金不予退還并予以沒收。

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請競買人自行咨詢相關(guān)工作部門。需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競買人，請于競買開始前十個(gè)工 (略) 提交貸款相關(guān)材料。

九、該標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人。

十、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：(略)小陳

監(jiān)督電話：0774-(略) 吳法官

聯(lián)系地址： (略) (略) 148號(hào)