臨朐縣號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

臨朐縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)招 (略) 上交易公告

臨自然告字〔2024〕24號

經(jīng)臨朐縣人民政府批準(zhǔn)，臨朐縣自然資源和規(guī)劃 (略) 上交易方式公開供應(yīng)10宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加土地競買活動(dòng)，但存在欠繳土地出讓金、土地出讓合同違約、閑置土地行為者以及列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體不允許參加競買。

三、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用 (略) 上競買申請。

（一）公共 (略) 注冊驗(yàn)證

(略) 站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登*，競買企業(yè)請選擇“交易*方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件，注冊時(shí)誠信庫審核地區(qū)請選擇“臨朐縣”（注冊驗(yàn)證聯(lián)系人：曾攀 聯(lián)系電話：0536-*）。

（二）CA數(shù)字證書辦理

CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場辦理： (略) (略) 33 (略) (略) 三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東 (略) (略) 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程： (略) (略) 網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：*。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：*。

技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話：趙工*，馬工*。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536-*。

注意事項(xiàng)：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA (略) 的數(shù)字證書， (略) 公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

四、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。申請人可于2024年6月20日至2024年7月19 (略) (略) 臨朐分 (略) 站（http://**:8082/wfggzy/）查 (略) 上交易相關(guān)文件，按網(wǎng)上交易文件規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買活動(dòng)。

五、申請人可于2024年6月20日至2024年7月20日12:00時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同） (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金。交納競買 (略) 上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2024年7月20日12:00時(shí)。

六、競買保證金繳納完畢后，競買人獲得報(bào)價(jià)資格， (略) 上報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：

2024-89-1號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日10:00

2024-89-2號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日10:30

2024-90-1號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日11:00

2024-90-2號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日11:30

2024-111號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日12:00

2024-114號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日12:30

2024-115號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日13:00

2024-116號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日13:30

2024-120號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日14:00

2024-121號地塊：2024年7月13日8:00時(shí)至2024年7月22日14:30

七、本次國有建設(shè)用 (略) 上交易出讓實(shí)行競買資格后置審查制度。競得 (略) 上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持競買申請書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件、信用報(bào)告（從 (略) 站下載）等資料，根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點(diǎn)進(jìn)行資格審核。所有的項(xiàng)目均需提供立項(xiàng)文件，房地產(chǎn)開發(fā)用項(xiàng)目地另需提供開發(fā)資質(zhì)文件，工業(yè)用地項(xiàng)目另需提供環(huán)評文件。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》及辦理后續(xù)相關(guān)事宜；審核不通過的，競價(jià)結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。

八、其他需公告的事項(xiàng)

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

2、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

3、申請人在申請競拍前必須詳細(xì)踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；詳盡 (略) 上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。提交競買申請視 (略) 上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

4、根據(jù)縣文旅局意見，鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)見性，建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。

5、2024-89-1、2024-89-2、2024-90-1、2024-90-2號地塊，連同地上附屬物一并出讓,競得人需與地塊所在鎮(zhèn)（街、園、區(qū)）結(jié)算完成地上附屬物價(jià)值款。

6、2024-89-1、2024-89-2、2024-90-1、2024-90-2、2024-111、2024-114號地塊競得人與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，按照具體項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)作出具有法律效力的書面承諾。投資建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)明確用地標(biāo)準(zhǔn)、履約標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)復(fù)核辦法、承諾事項(xiàng)、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。

7、2024-89-1、2024-89-2、2024-90-1、2024-90-2號地塊采取“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓， 經(jīng)向縣發(fā)改局、工信局、住建局、 (略) 生態(tài)環(huán)境局臨朐分局等征詢相關(guān)部門意見，提出相關(guān)控制指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于*元/畝，單位能耗不超過全縣能耗強(qiáng)度控制目標(biāo)；根據(jù)臨朐縣化工園項(xiàng)目落戶有關(guān)規(guī)定，畝均稅收不低于*元/畝；噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)、水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)固體廢棄物污染控制標(biāo)準(zhǔn)要符合環(huán)保部門建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)要求；應(yīng)積極采用綠色建筑、建筑節(jié)能和裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)施工；地上建筑面積超過3000㎡的配套生活用房及配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑；綠色建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)委托要求，結(jié)合場地環(huán)境、自然資源等做好設(shè)計(jì)策劃，認(rèn)真編寫綠色建筑設(shè)計(jì)專篇，把綠色建筑設(shè)計(jì)要求落實(shí)到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀等各個(gè)專業(yè)，全面執(zhí)行《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T 5043-2021、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T 5097-2021；2024-89-1、2024-89-2、2024-90-1、2024-90-2號地塊，年凈流總量控制率不低于71.40%，設(shè)計(jì)降雨量不低于21.7mm。

8、2024-111號、2024-114號地塊采取“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓， 經(jīng)向縣發(fā)改局、工信局、住建局、 (略) 生態(tài)環(huán)境局臨朐分局等征詢相關(guān)部門意見，提出相關(guān)控制指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于*元/畝，單位能耗不超過全縣能耗強(qiáng)度控制目標(biāo)；根據(jù)臨朐縣化工園項(xiàng)目落戶有關(guān)規(guī)定，畝均稅收不低于*元/畝；噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)、水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)固體廢棄物污染控制標(biāo)準(zhǔn)要符合環(huán)保部門建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)要求；應(yīng)積極采用裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)施工；地上建筑面積超過3000㎡的配套生活用房及配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑；綠色建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)委托要求，結(jié)合場地環(huán)境、自然資源等做好設(shè)計(jì)策劃，認(rèn)真編寫綠色建筑設(shè)計(jì)專篇，把綠色建筑設(shè)計(jì)要求落實(shí)到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀等各個(gè)專業(yè)，全面執(zhí)行《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T 5043-2021、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T 5097-2021。

9、申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動(dòng)開始前向臨朐縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口咨詢（0536-*）。

臨朐縣自然資源和規(guī)劃局

2024年6月20日

（2024-24）公告.pdf

2024-111規(guī)劃條件.pdf

競拍須知法人證明委托書.pdf