錦州市古塔區(qū)人民街二段11-11號

一、錦州農(nóng)村 (略) 將于2024年11月19日10：00時起至2024年11月20日10：00 時止（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）開展錦州市古塔區(qū)人民街二段11-11號商服有租賃未騰空公開競價活動，【意向購買者先行向錦州農(nóng)商銀行聯(lián)系，確定資產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽訂事實確認書，進行競拍，如直接競拍造成拍賣物權(quán)屬有瑕疵，由競拍者自行負責】現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：

1、位于錦州市古塔區(qū)人民街二段11-11號商服有租賃未騰空，建筑面積：175.4平方米， 起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競 (略) 絡服務 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2024年11月18日10： (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年11月16日起至2024年11月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：吳先生：#，程先生：#），有意者請自行看樣。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競價標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與郭經(jīng)理聯(lián)系。

七、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時起5日內(nèi)，買受人將尾款匯至指定賬戶[戶名：遼寧農(nóng)村 (略) 錦州支行。開戶行：遼寧農(nóng)村 (略) 錦州支行，賬號：##買受人在交齊所有成交款后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到錦州農(nóng)村商業(yè)銀行東凌支行（地址： (略) (略) 人民街二段5-75號）辦理交接手續(xù)等相關(guān)事宜，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、 (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

十、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所涉及到的必須繳納和補繳的任何稅費、按照法律規(guī)定依法各自承擔。。競買人應在參加競買前實地勘察標的，并自行詳細查閱、核實標的的檔案及其有關(guān)資料，確認標的實物和登記手續(xù)狀況，拍賣成交后，由買受人自行解決房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)等相關(guān)問題。標的成交后，在交付給買受人之前已產(chǎn)生及欠繳的相關(guān)費用全部由買受人自行承擔并負責清償。若標的目前尚不具備辦證條件，銀行不保證能夠在現(xiàn)有條件下協(xié)助買受人辦理權(quán)屬證件及更名過戶等事宜。買受人應自行承擔因此造成的風險和損失。拍賣標的如存在被查封、被占用等情況，競買人應在參加競買前自行了解確認，成交后由買受人自行負責解除、查封、清場、進駐等事宜。銀行僅承擔協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務范圍僅限于能夠履行的義務或提供文件資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構(gòu)代碼證、授權(quán)委托書）。標的按實物及權(quán)屬現(xiàn)狀拍賣，銀行對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。公告及文件中的記載標的物面積、用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有相關(guān)資料確定的，僅供參考，若與其他資料或以其他方式取得的標的面積、用途和性質(zhì)不符時，不作任何調(diào)整，不影響拍賣的成交價格。）

十一、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。錦州農(nóng)村 (略) 已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十三、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：（聯(lián)系人：吳先生：#，程先生：#）

聯(lián)系地址：（ (略) (略) 人民街二段5-75號）

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。